Estimation théorique
Rue Jacques Cartier,49240 Avrillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Cartier,49240-Avrillé indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 149 | 609 | 457220€ | 3069€ |
2021-08-27 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 138 | 450 | 430000€ | 3116€ |
2023-02-21 | 1 | RUE JACQUES DE BRAZZA | 5 | 110 | 327 | 300000€ | 2727€ |
2022-03-04 | 5 | RUE JACQUES DE BRAZZA | 5 | 128 | 327 | 326900€ | 2554€ |
2021-03-11 | 4 | RUE JEANNE BARRET | 5 | 147 | 549 | 530000€ | 3605€ |
2022-05-05 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 110 | 452 | 445000€ | 4045€ |
2020-03-13 | 1 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 128 | 699 | 330000€ | 2578€ |
2020-04-03 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 127 | 308 | 332000€ | 2614€ |
2021-06-01 | 13 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 129 | 577 | 380000€ | 2946€ |
2019-08-20 | 17 | RUE JACQUES DE BRAZZA | 4 | 85 | 270 | 215000€ | 2529€ |
2021-04-15 | 21 | RUE JACQUES DE BRAZZA | 5 | 108 | 270 | 280000€ | 2593€ |
2020-07-02 | 35 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 198 | 425 | 470000€ | 2374€ |
2022-07-04 | 41 | CHE DE LA SALETTE | 7 | 187 | 724 | 670000€ | 3583€ |
2021-04-22 | 10 | ALL JOSEPH BECH | 7 | 142 | 423 | 378000€ | 2662€ |
2022-03-01 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 111 | 642 | 390000€ | 3514€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES REINIERES | 6 | 115 | 457 | 262000€ | 2278€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DES REINIERES | 3 | 79 | 410 | 235000€ | 2975€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DES REINIERES | 5 | 108 | 588 | 320000€ | 2963€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DES REINIERES | 6 | 126 | 660 | 395000€ | 3135€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES REINIERES | 4 | 92 | 751 | 250000€ | 2717€ |
2022-03-10 | 18 | RUE ALCIDE D'ORBIGNY | 5 | 119 | 220 | 355000€ | 2983€ |
2019-05-27 | 6 | AV DE L EUROPE | 5 | 136 | 690 | 290000€ | 2132€ |
2021-06-08 | 10 | RUE JEAN MONNET | 4 | 78 | 404 | 242000€ | 3103€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES COTEAUX | 5 | 108 | 778 | 355260€ | 3289€ |
2019-10-10 | 14 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 792 | 360000€ | 3186€ |
2021-10-14 | 8 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 128 | 471 | 433094€ | 3384€ |
2022-07-01 | 8 | RUE LUDOVIC SAVATIER | 4 | 79 | 342 | 269540€ | 3412€ |
2021-02-04 | 9 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 101 | 253 | 310000€ | 3069€ |
2021-06-30 | 14 | RUE PHILIBERT COMMERSON | 5 | 158 | 437 | 447202€ | 2830€ |
2021-05-25 | 9007 | CHE DES VIGNES | 3 | 100 | 1390 | 480000€ | 4800€ |
2022-04-08 | 9007 | CHE DES VIGNES | 3 | 100 | 1390 | 610000€ | 6100€ |
2022-01-17 | 11 | RUE PHILIBERT COMMERSON | 5 | 173 | 442 | 565000€ | 3266€ |
2019-11-28 | 9 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 7 | 158 | 880 | 380000€ | 2405€ |
2021-01-22 | 9 | RUE PHILIBERT COMMERSON | 4 | 114 | 465 | 420000€ | 3684€ |
2022-01-31 | 38 | ALL FRANCOIS BONAMY | 5 | 150 | 333 | 490000€ | 3267€ |
2021-09-22 | 13 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 6 | 158 | 508 | 395000€ | 2500€ |
2020-09-15 | 1 | ALL LEON BLUM | 4 | 82 | 385 | 220000€ | 2683€ |
2023-06-14 | 1 | ALL LEON BLUM | 4 | 82 | 385 | 276000€ | 3366€ |
2019-04-30 | 5 | ALL LEON BLUM | 3 | 68 | 237 | 115000€ | 1691€ |
2021-07-19 | 9006 | CHE DES VIGNES | 4 | 114 | 1060 | 330000€ | 2895€ |
2020-01-08 | 71 | ALL AIME BONPLAND | 4 | 86 | 375 | 258000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 71 | ALL AIME BONPLAND | 6 | 108 | 375 | 314500€ | 2912€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 182 | 761 | 545000€ | 2995€ |
2022-06-30 | 28 | ALL FRANCOIS BONAMY | 5 | 157 | 401 | 590000€ | 3758€ |
2021-05-07 | 20 | AV DE LA PETITE GARDE | 5 | 101 | 315 | 250000€ | 2475€ |
2023-01-04 | 18 | AV CLAUDE DEBUSSY | 7 | 117 | 492 | 340000€ | 2906€ |
2023-06-16 | 27 | ALL FRANCOIS BONAMY | 5 | 129 | 282 | 299250€ | 2320€ |
2021-10-29 | 1 | IMP FOUQUEREINE | 5 | 101 | 300 | 310000€ | 3069€ |
2022-04-15 | 11 | ALL JULES VERNE | 5 | 96 | 302 | 245000€ | 2552€ |
2019-04-30 | 12 | AV DE LA PETITE GARDE | 5 | 101 | 360 | 225000€ | 2228€ |
2022-03-16 | 33 | ALL FRANCOIS PERON | 5 | 96 | 270 | 250000€ | 2604€ |
2020-05-29 | 7 | ALL JULES VERNE | 5 | 96 | 574 | 270000€ | 2813€ |
2019-09-18 | 15 | ALL GARCIA LORCA | 5 | 107 | 740 | 326000€ | 3047€ |
2019-12-04 | 7 | AV PABLO NERUDA | 3 | 62 | 292 | 123000€ | 1984€ |
2019-06-03 | 17 | ALL FRANCOIS PERON | 5 | 113 | 349 | 262000€ | 2319€ |
2019-08-02 | 27 | ALL FRANCOIS PERON | 5 | 98 | 448 | 250000€ | 2551€ |
2020-07-01 | 1 | ALL GARCIA LORCA | 4 | 98 | 590 | 275000€ | 2806€ |
2022-12-21 | 1 | ALL GARCIA LORCA | 4 | 98 | 590 | 380000€ | 3878€ |
2019-05-09 | 6 | ALL AIME BONPLAND | 4 | 109 | 214 | 274000€ | 2514€ |
2021-10-28 | 18 | ALL AIME BONPLAND | 4 | 111 | 337 | 301000€ | 2712€ |
2022-01-12 | 5 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 123 | 164 | 3650000€ | 29675€ |
2021-03-11 | 20 | ALL EDGAR POE | 5 | 96 | 418 | 270000€ | 2813€ |
2020-10-13 | 8 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 99 | 480 | 277690€ | 2805€ |
2023-03-15 | 7 | CHE DE LA SELLERIE | 4 | 109 | 419 | 410000€ | 3761€ |
2020-12-04 | 31 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2019-05-02 | 37 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 59 | 0 | 127000€ | 2153€ |
2022-03-21 | 47 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 53 | 0 | 153000€ | 2887€ |
2021-07-29 | 49 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 53 | 0 | 165000€ | 3113€ |
2022-07-20 | 5 | RUE ARDENNE | 5 | 96 | 740 | 450000€ | 4688€ |
2020-07-31 | 12 | ALL FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 77 | 357 | 230000€ | 2987€ |
2023-04-25 | 18 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 264 | 380000€ | 3363€ |
2019-11-12 | 15 | AV DE LA PETITE GARDE | 4 | 106 | 609 | 140000€ | 1321€ |
2023-01-31 | 8 | ALL FRANCOIS LE VAILLANT | 5 | 93 | 291 | 315000€ | 3387€ |
2020-06-16 | 25 | AV BEAUFORT DE TURENNE | 6 | 116 | 229 | 270000€ | 2328€ |
2019-10-24 | 25 | ALL FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 87 | 265 | 175453€ | 2017€ |
2022-12-05 | 2 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 416 | 350000€ | 3097€ |
2023-06-30 | 180 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 197 | 175 | 1360050€ | 6904€ |
2019-10-25 | 9 | AV DE LA PETITE GARDE | 3 | 66 | 608 | 250000€ | 3788€ |
2020-01-17 | 4 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 305 | 220000€ | 1947€ |
2021-12-01 | 4 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 305 | 380000€ | 3363€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 295 | 380000€ | 3363€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 111 | 392 | 350000€ | 3153€ |
2020-03-06 | 192 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 137 | 367 | 257000€ | 1876€ |
2022-08-09 | 192 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 137 | 367 | 355000€ | 2591€ |
2021-05-27 | 184 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 113 | 207 | 302500€ | 2677€ |
2023-03-17 | 5 | AV DE LA PETITE GARDE | 5 | 124 | 542 | 290000€ | 2339€ |
2022-09-09 | 164 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 85 | 202 | 300000€ | 3529€ |
2021-03-12 | 11 | ALL FRANCOIS LE VAILLANT | 5 | 101 | 282 | 225000€ | 2228€ |
2019-06-25 | 148 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 75 | 40 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 5066 | LA GRANDE LANDE | 8 | 364 | 519 | 575000€ | 1580€ |
2022-12-05 | 146 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 86 | 83 | 235000€ | 2733€ |
2019-06-14 | 142 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 69 | 75 | 117490€ | 1703€ |
2022-11-04 | 257 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 90 | 260 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 257 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 90 | 260 | 235000€ | 2611€ |
2019-08-02 | 134 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 85 | 207 | 218500€ | 2571€ |
2022-01-14 | 134 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 85 | 207 | 300000€ | 3529€ |
2019-07-29 | 265 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 11 | 228 | 435 | 540000€ | 2368€ |
2021-04-29 | 251 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 177 | 1106 | 665000€ | 3757€ |
2020-06-08 | 102 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 120 | 147 | 378000€ | 3150€ |
2019-05-17 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 89 | 331 | 228000€ | 2562€ |
2019-07-04 | 5 | AV CLEMENT JANEQUIN | 5 | 113 | 596 | 250000€ | 2212€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 515 | 260000€ | 3421€ |
2021-01-19 | 12 | ALL BORIS VIAN | 7 | 139 | 360 | 255000€ | 1835€ |
2022-03-18 | 1 | ALL BORIS VIAN | 5 | 109 | 438 | 370000€ | 3394€ |
2020-10-09 | 62 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 45 | 130 | 140000€ | 3111€ |
2022-06-13 | 14 | AV LOUIS MICHEL LOYAU | 1 | 77 | 388 | 250000€ | 3247€ |
2020-08-24 | 16 | ALL BORIS VIAN | 5 | 98 | 414 | 340000€ | 3469€ |
2020-09-08 | 11 | ALL BORIS VIAN | 5 | 104 | 376 | 260000€ | 2500€ |
2022-10-14 | 23 | CHE DES LANDES | 5 | 78 | 808 | 340000€ | 4359€ |
2023-03-28 | 24 | AV ALEXANDRE CHIRON | 4 | 77 | 473 | 257200€ | 3340€ |
2021-06-29 | 29 | ALL HENRI FANTIN LATOUR | 8 | 196 | 829 | 430000€ | 2194€ |
2022-03-30 | 19 | CHE DES LANDES | 5 | 80 | 779 | 324000€ | 4050€ |
2022-03-08 | 6 | AV CHARLES DE GONDI | 4 | 77 | 567 | 250000€ | 3247€ |
2021-03-25 | 28 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 83 | 612 | 97500€ | 1175€ |
2020-09-03 | 1 | AV DE LA VIOLETTE | 9 | 248 | 3395 | 575000€ | 2319€ |
2019-06-28 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 119 | 728 | 345000€ | 2899€ |
2019-06-28 | 55 | RUE DE LA TERNIERE | 3 | 55 | 198 | 145000€ | 2636€ |
2021-07-02 | 1 | AV CHARLES DE GONDI | 4 | 93 | 761 | 337600€ | 3630€ |
2019-10-09 | 11 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 102 | 505 | 315000€ | 3088€ |
2020-12-03 | 29 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 76 | 615 | 260000€ | 3421€ |
2019-06-27 | 3 | ALL HENRI FANTIN LATOUR | 4 | 115 | 634 | 334000€ | 2904€ |
2021-04-29 | 4 | AV DE LA VIOLETTE | 8 | 174 | 665 | 357000€ | 2052€ |
2020-10-06 | 4 | AV DE LA VIOLETTE | 8 | 174 | 0 | 425000€ | 2443€ |
2019-12-18 | 16 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 90 | 497 | 212000€ | 2356€ |
2020-08-27 | 4 | CHE DES LANDES | 7 | 160 | 567 | 350000€ | 2188€ |
2023-01-09 | 6 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 942 | 400000€ | 3960€ |
2019-08-21 | 7 | CHE DES LANDES | 5 | 85 | 625 | 272000€ | 3200€ |
2021-12-28 | 18 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 600 | 345000€ | 3255€ |
2020-01-14 | 4 | AV CHARLES GODDES DE VARENNES | 3 | 84 | 570 | 207000€ | 2464€ |
2022-07-28 | 12 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 78 | 681 | 227815€ | 2921€ |
2022-07-25 | 5 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 135 | 764 | 550000€ | 4074€ |
2020-10-16 | 7 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 98 | 689 | 320000€ | 3265€ |
2023-03-31 | 4 | AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 105 | 311 | 340000€ | 3238€ |
2021-05-03 | 2 | ALL WILLIAM TURNER | 7 | 159 | 862 | 530000€ | 3333€ |
2021-04-15 | 10 | AV CHARLES GODDES DE VARENNES | 4 | 77 | 736 | 250000€ | 3247€ |
2022-06-07 | 8 | AV DE LA VIOLETTE | 10 | 224 | 1783 | 830000€ | 3705€ |
2022-04-22 | 12 | AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 4 | 89 | 319 | 320200€ | 3598€ |
2019-08-23 | 12 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 5 | 86 | 531 | 285000€ | 3314€ |
2019-10-21 | 10 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 4 | 82 | 538 | 230000€ | 2805€ |
2022-07-04 | 2 | AV JOSEPH BACHELIER DE BERCY | 5 | 94 | 492 | 390000€ | 4149€ |
2020-11-04 | 9 | ALL EDOUARD MANET | 7 | 146 | 683 | 525100€ | 3597€ |
2022-09-23 | 5 | AV JOSEPH BACHELIER DE BERCY | 10 | 182 | 620 | 480000€ | 2637€ |
2019-05-29 | 23 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 76 | 660 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-16 | 1 | AV CAMILLE BOGUAIS | 4 | 120 | 528 | 305000€ | 2542€ |
2021-11-09 | 10 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 99 | 282 | 319000€ | 3222€ |
2020-12-29 | 4 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 116 | 643 | 81000€ | 698€ |
2019-07-05 | 44 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 149 | 284 | 240000€ | 1611€ |
2022-04-21 | 3 | ALL WILLIAM TURNER | 6 | 123 | 670 | 450000€ | 3659€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 78 | 287 | 182000€ | 2333€ |
2019-08-01 | 26 | ALL DES RAFFOUX | 6 | 133 | 738 | 300000€ | 2256€ |